自分でできる外壁チェック診断（セルフチェック・DIY診断）

お住まいは経年で防水性能が落ち、水切れが悪くなってくるので、そこに汚れが付着しやすくなります。塗膜が傷みだした一つのサインです。塗り替えのサインです。

色褪せは紫外線による日焼けです。塗膜を守る「樹脂」が劣化することでツヤがなくなり、次第に「顔料」に影響が出はじめる現象です。紫外線によるダメージで塗膜の表面が劣化し退色(変色)してしまうのが原因です。防水能力が低下しています。

白亜化とも呼ばれ、紫外線や水の影響で、塗料の色彩を形づくる顔料そのものが劣化して粉状になっている現象です。外壁を保護する塗料がなくなるため、外壁材自体の劣化を早めます。
触った指が真っ白になるようなら早急の塗替えをお勧めします。

外壁が劣化すると、表層面が保水性を持つことになります。その保水性が「藻」や「カビ」を引き寄せ、さらに「大気汚染物質」などを付着しやすくさせます。汚れを複合的に引き寄せる原因となります。また外壁に発生しているコケ・カビは内部に浸水している恐れがあります。内部からの場合、構造材を交換する必要性も出てきます。

コンクリートやモルタルなどから、内部の水酸化カルシウムが雨などの水分により目地やクラックから流れだす現象です。防水効果が低下しているサインです。

サイディングボード外壁の目地コーキングのひび割れがあります。正確には、塗装の劣化ではなく、コーキング材の劣化症状です。外壁材の継ぎ目に用いるコーキング剤が劣化すると亀裂箇所から建物内部に浸水する恐れがあります。水を吸った外壁は急速に脆くなります。

サイディングが浮く原因は、防水性が落ちて水分を吸収する事があげられます。
特に窯業系サイディングは吸水性が高い特性があります。外壁表面に施してある塗装は年月が経つにつれて効果が弱まり、防水性が徐々に低下します。するとサイディングボードが雨水や湿気を吸水し、膨れ上がります。その後、晴れて日光や気温の上昇により乾燥し、水分が蒸発すると縮みます。

塗装が浮いている箇所は外壁から塗膜が剥離しているので、触ると簡単に剥がれてしまう状態です。
下地から完全に塗装が離れてしまっているので、塗装に求められる本来の役割を果たしていません。
大切な建物を風雨や紫外線の影響から守るためには、早急な対策が求められます。
定期的に塗装工事をしておくと、塗装の防水性を維持する事ができ、浮きのリスクを低下できます。

金属はサビが発生します。最近のガルバリウムはサビが発生しにくい材料ですが傷などからサビの発生、腐食につながります。

サッシ近辺や外壁の継ぎ目等に発生します。防水シートが張られているため、直ちに建物内に漏水するということはありませんが、ひび割れ部より浸み込んだ雨水の影響で外壁の素地を傷めたり、割れの進行が懸念されます。0.3mm以上になっている場合は問題。この状態までいくと、すでに水の通り道ができて、進行レベルによっては、じきに建物の中まで浸水する恐れがあります。
素人目では軽いひび割れに見えても、大きさによっては雨漏りにもつながり、果ては健康にも悪影響をおよぼす可能性もあります。

塗装が剥げると、放っておいた場合、ここを起点に塗装の剥離が広がっていくことになります。雨水が直に下地と接触することとなり、屋根材自体を痛める原因となります。早急の補修が必要です。

塗装が剥げると、放っておいた場合、ここを起点に塗装の剥離が広がっていくことになります。雨水が直に下地と接触することとなり、屋根材自体を痛める原因となります。早急の補修が必要です。

金属はサビが発生します。金属にとってサビは大敵で、そのままにすると中で腐っていくため、腐食につながります。